Il est bien connu qu’un grenier peut servir à des fins de débarras ou même d’espace d’habitation. Peu importe l’utilisation que vous souhaitez en faire, il est nécessaire que ce comble soit pourvu d’une fenêtre au moins. Cette dernière est appelée fenêtre de toit ou Velux. Avant d’en installer une chez vous, il faut tenir compte des réglementations en vigueur. Mais avant, il convient de connaître les avantages et inconvénients qui en découlent.
Les avantages
Installer une fenêtre sur sa toiture offre plusieurs avantages. Tout d’abord, elle correspond à toutes sortes de pentes, même si celles-ci sont de 90°. Ensuite, elle est pourvue d’un double vitrage, ce qui fournit une bonne isolation thermique. De plus, vous pouvez en trouver faites de divers matériaux (bois, aluminium…), de divers coloris et dimensions. Question prix, un velux est bien plus accessible qu’une lucarne ordinaire. Par ailleurs, même si le Crédit d’Impôt à la Transition Énergétique (CITE) n’existe plus aujourd’hui, vous pouvez néanmoins bénéficier de plusieurs autres avantages fiscaux. Pour finir, vous avez mille et une options en choisissant une fenêtre de toit : mécanismes d’ouverture, store, vitrage anti-effraction, pare-soleil…
Les inconvénients
Au-delà de toutes ses qualités, une fenêtre de toit peut quand même causer certains désagréments. En été surtout, il lui est difficile de contenir la chaleur. De même, elle peut très vite laisser les bruits de pluie déranger les habitants du comble. Mais il est possible de remédier à ces deux cas en choisissant des vitrages spécifiques. Par ailleurs, l’installation d’une fenêtre de toit est un travail assez délicat et complexe. Aussi se peut-il que vous ayez à payer une forte somme pour la main d’œuvre.
Réglementations vis-à-vis de la mairie
Vous devez nécessairement informer la mairie de votre projet de rénovation. Et dans certains cas (si votre maison fait partie d’un secteur sauvegardé par exemple), elle devra vous délivrer un permis de construire. Il en est de même si les travaux doivent augmenter votre comble d’au moins 20m². Si votre commune possède un Plan Local d’Urbanisme (PLU), et que vos travaux font grossir l’habitation de plus de 40m², il vous faut un permis.
Vis-à-vis du voisinage
Vous devez vous conformer à certaines réglementations selon que votre fenêtre de toit donne une vue oblique ou droite sur les habitations de vos voisins. Dans le premier cas (vue indirecte), vous devez instaurer seulement 0,60 m de distance entre votre fenêtre et la maison voisine. Dans le second cas, puisque la vue est directe, il vous faut au minimum 1,90 m d’écart. Il vous est néanmoins possible de contourner ces règles en traitant un accord avec vos voisins. Mais cet accord doit être un acte notarié en bonne et due forme pour éviter d’éventuelles complications au moment d’une éventuelle revente.
Autres règles
Votre fenêtre doit disposer d’une allège mesurant au minimum 0.90m, sinon prévoyez des garde-corps ou des barres de protection. Si vous en copropriété, il vous faut nécessairement l’accord préalable de votre copropriétaire avant que les travaux ne démarrent.
En somme, installer un velux sur votre habitation vous procurera certainement plusieurs avantages, mais aussi quelques inconvénients. Mais l’essentiel à retenir est qu’il faut respecter les réglementations qui régissent ces travaux.
L’importance des raccords en plomberie
Faire les travaux dans sa maison.
Agrandir sa maison avec le grenier.
Tout ce qu’il y a à savoir avant les travaux d’aménagement
Où trouver de super plans de maison adaptés à votre terrain ?
Quelle est l’importance de l’architecture dans une construction ?
Pourquoi stocker ses meubles dans un box de stockage pendant des travaux à votre domicile ?
Refaire l’etancheite de sa toiture: nos conseils
Extension de maison : les etapes a respecter
Comment realiser les travaux d’isolation de votre sol ?
Que faut-il faire pendant les renovations?
Accession a la propriete : acheter ou faire construire ? Notre guide
L’importance de faire isoler thermiquement son logement
PVC, aluminium ou bois : quel matériau choisir pour ses fenêtres, portes et huisseries ?
Nos conseils lorsque vous devez choisir votre carrelage
Casser un mur porteur : précautions à prendre et conseils
Les barrieres de chantier pour les entreprises
Choisir le materiau de sa toiture